住宅購入・不動産売却有効活用・保険の見直し・資産管理・相続の不安を相談できる 長野県上田市のファイナンシャルプランナー

「不動産売却or有効活用パック」さらなる2つのメリット

不動産売却or有効活用パック利用の方へは、さらなる2つのメリットを用意しております。

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売却を選択された場合、弊社の宅地建物取引業者としての機能を利用できます。

売却仲介契約を締結して頂いたうえで、

1 . 不動産売却活動
・速やかな売却成立に向けて、まずは指定流通機構(レインズ)に登録し、全国の不動産会社があなたの物件情報をお客様に紹介できるようにします。
・現在の反響や手応えなど、定期的な状況報告(原則、2週間に1回)をします。
・必要に応じ、様々な手段(インターネット、チラシ、提携ハウスメーカー、自社顧客など)を通じた売却活動を行います。

2 . 不動産売買契約の締結
・購入申し込みが入った後、契約条件の交渉、調整を行います。
・契約条件に合意したら「不動産売買契約書」と「重要事項説明書」を作成し、買主との売買契約を締結します。

3 . 決済、抵当権等の抹消、物件の引き渡し
・売買資金の受取、登記手続きなど、最後まで問題が起こらないようサポートします。

4 . 1年間のアフターフォロー
・売却の完了後も、1年間、税の申告等お困りの際はご相談をお受けいたします。

5 . 売却後のライフプラン作成
・売却後入ってきたお金の資産運用プランを作成することができます。


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有効活用を選択された場合、弊社の不動産コンサルタントとしての機能を利用できます。

不動産コンサルティング業務委託契約を締結して頂いたうえで

1 . 不動産賃貸活動
・有効活用の内容により、条件に合ったハウスメーカーをご紹介します。
・事業用に適した不動産と判定した場合、様々な手段(インターネット、広告、出店者へのDMなど)賃借人募集活動を行います。

2 . 不動産賃貸借契約の締結
・借入申し込みを受けた後、契約条件の交渉、調整を行います。
・最も適した契約形態(事業用定期借地権、オーナーリースなど)を選択し、契約条件に合意したら「賃貸借契約書」と「重要事項説明書」を作成し、借主と賃貸借契約を締結します。必要がある場合は「公正証書」作成のサポートをします。

3 . 1年間のアフターフォロー
・賃貸借完了後も、1年間はお困りの際などご相談をお受けいたします。

4 . 賃貸借後のキャッシュフロー表作成
・収益物件を建てたり、貸したりして、毎月の収入が増えた中から借入金の返済をしていく場合のキャッシュフローを作成することができます。

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