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これから住宅を購入される方は、まずこちらをお読みください

ライフプランカウンセリング
あなたの住宅に対する希望を色々な角度からお聞きします。希望内容と優先順位を一緒に整理します。
それから、教育資金や老後資金など、住宅以外に係るお金についてもお聞きします。
住宅購入のためのライフプラン・シュミレーションを作成するための詳しいカウンセリングを行います。       
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住宅購入専用ライフプランシュミレーションの作成        
出来る限りリアリティのあるライフプランを作成することにより、これから約40年間の貯蓄残高の推移を予想できます。       
住宅購入の総予算を、何通りかのシナリオ別にシュミレーションすることができます。住宅を購入せず、現在のままの生活を続けた場合のシュミレーションも実施して比較することができます。       
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住宅ローンシュミレーションの作成        
自分に合った住宅ローンの組み方がわからない方。退職時までにローンを完済するには、繰り上げ返済をどのように行えばよいか気になる方。       
住宅ローンシュミレーションを作成することで、先行きの不安がなくなるだけでなくローンの組み方が解ります。       
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物件のレクチャー        
購入しようと思う物件チラシの読み方、現地を見に行った時の注意点、専門用語の多い契約書類の読み方をレクチャーし、間違った不動産を購入しなくて済むように解りやすく説明します。       
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住宅購入後の保険の見直し        
住宅ローンを組んだ場合、原則として「団体信用生命保険」という保険に加盟するので必要な保障が減ります。現在加入中の生命保険が、住宅購入後も適正かどうか診断します。
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個別物件の紹介        
インターネット、チラシ、住宅雑誌など問い合わせをするとしつこくセールスをされると思い、問い合わせをすることをためらったことはありませんか。       
とりあえず詳しい内容が記載されているパンフレットを入手して、興味のある物件を案内されることなく見に行けることができたらどれだけ気が楽かと思ったことはありませんか。       
 あなたの条件に合った土地情報を、ネットワークと実績を生かしお知らせします。       
 流通物件の約9割の物件の情報をお知らせすることができます。       
        
現地同行チェック        
「見てもらいたい物件がある」「広告で気になる物件があるので調べてもらいたい」       
等のご要望がある場合、現地見学に同行いたします。       
素人では気がつかない点も、プロの視点でアドバイスします。また、自分のペースで物件を探すことができます。       

物件調査        
物件は気に入ったけれど、権利上や法律上の問題など詳しいことがわからない。       
自分たちで調べたくても専門的なことが多く、時間もない。       
購入物件について現地調査をはじめ、権利関係の調査、上下水道・ガス埋設管の調査、建築基準上の調査、その他都市計画全般の調査を行います。すべての調査が完了したら「物件調査報告書」をお渡しします。
       
        
契約書、重要事項説明書のチェック        
不動産の契約書や重要事項説明書は専門用語が多く目を通してもよくわからない。       
購入後に後悔したり、不利な条件で契約しないために契約書と重要事項説明書をチェックし、契約当日よりも前の段階で内容をご説明します。

このオプションのメリット        
1 自分自身で情報を探す手間がなくなります。
2 素人では気づかない物件のメリット、デメリットをプロの視点でアドバイスします。
3 営業トークは一切致しませんので、客観的に物件を見ることができます。

オプション1は、当社に不動産の仲介を依頼される方に限るサービスですので、不動産仲介の手数料が別途かかりますが、基本サービス料金相当額をサービスします。      
        



ご自身が納得した住まいを手に入れたいと考えている方への完全サポートです。

どのハウスメーカーにしたらよいか迷っている方や、設計士に自分だけの家を設計してもらいたいけど、どの設計士が自分に合っているかわからないという方。
ハウスメーカーを選ぶためのカタログの提示、設計士の紹介を行います。        
選んだハウスメーカー、設計士との打ち合わせのセッティング及び同席購入金額内での施工が可能か否かを確認します。        

土地先行取引におけるローンの事前確認        
請負契約までの流れと問題点がないかの確認を行います。        
        
オプション2は、追加料金なしで利用できます。       

「不動産」「ファイナンシャルプランナー」で実務経験豊富な当事務所が「コンサルティング＋提案＋実行援助」のフルサポートを行います。

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物件情報を集め始めてから購入するまでには、大変な時間と労力がかかります。        
また、今だけではなく将来の家族のライフプランも考えて、まず資金計画をしっかりしましょう。        
買ってから後悔しないためには、まわりに流されずマイペースで取り組むべきなのですが、途中から不動産会社、建築会社のペースになってしまうことが少なくありません。        

あなたは、大丈夫ですか？        
        
購入するとしたらどんな住まいが理想でしょう
ご主人の通勤が便利で、学校に近く、日当たりのよい土地で、設備の充実したオシャレな住宅。そんなすべての条件がそろっている物件を予算内で探せるでしょうか？
        
情報も欲しいし本当のことを聞きたいけれども営業はされたくない方

営業マンではなくプロのアドバイスを聞いてみたい方

とにかく不動産購入のノウハウについていろいろと聞きたい方

不動産の実務経験豊富なファイナンシャルプランナーが、"90分を目安に3,150円"で上記の疑問や住宅購入で最低限必要なの知識をアドバイスさせていただきます。       
但し、特別価格で行うため、真剣に住まいの購入を考えている方、自分でも不動産知識を学ぶ意志のある方に限らせていただきます。        

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将来の夢があっても、住宅ローンをかかえて実現できるのか。
それとも、住宅購入をあきらめた方がよいのか。        

そんな不安を解消するためには、ライフプランシュミレーションをし将来設計を作ることが必要です。

         
なぜ住宅を購入したいと思うのか        
これだけは譲れないという希望条件は何か        
戸建・マンション、新築・中古...どれが合っていると思うか        
        
それから、教育資金や老後資金など、住宅以外に係るお金についてもお聞きしていきます。        
家計の収支状況も確認します。        
        
住宅購入後に貯蓄が底をつく可能性はないかという、住宅購入のためのライフプランシュミレーションを作成するための詳しいカウンセリングです。

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住宅購入後の貯蓄残高が多少のマイナスであれば改善することができますが、大幅にマイナスになる場合は、予算、購入のタイミングを見直さなければなりません。  

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「説明を聞いた時はわかったつもりだったけれど・・・・」
        
「税金について聞きたいことがあるのだけれど・・・・」
        
「サービス終了後に質問すると相談料がかかるのでは・・・・」
        
当サービスを利用されたお客様のこのような不安を解消します。        
電話、メール、面談にて最高12回まで相談をお受けします。

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