長野県上田市のファイナンシャルプランナー　エフピーボスコ http://www.fp-bosco.co.jp/ 住宅購入・不動産売却有効活用・保険の見直し・資産管理・相続の不安を相談できる　長野県上田市のファイナンシャルプランナー ja Copyright 2010 Mon, 12 Oct 2009 05:45:33 +0900 http://www.sixapart.com/movabletype/ http://www.rssboard.org/rss-specification ご質問・お問い合わせの前に エフピーボスコは業務上、個別に担当いたしますファイナンシャルプランナーが職業上得た個人情報の取り扱いについて、倫理規定及び守秘義務があり、ご相談者の個人情報の取扱には弊社が定めるプライバシーポリシーに沿った情報の管理・機密性・正確性の確保を行っております。

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]]> http://www.fp-bosco.co.jp/03-1/post_27.html http://www.fp-bosco.co.jp/03-1/post_27.html お問い合わせ Mon, 12 Oct 2009 05:45:33 +0900 プライバシー・ポリシー（個人情報保護について） お客様の個人情報は厳重に取扱い、許可なく第三者に開示することはありません。

上記の原則に加えて、エフピーボスコ（以下「当事務所」といいます。）は、個人情報の取扱いに関する方針を定め、お客様からお預かりしているプライバシー情報を厳格に管理し、機密性・正確性の確保に努めます。

1. 情報を収集・利用する目的 
 
当事務所は、ご提供いただいた個人情報につきましては、下記の目的の範囲内で取り扱いさせていただきます。

(1) お客様の希望が十分に反映されたファイナンシャルプラン（ライフプラン・アクションプラン）の作成、提案、実行支援、アフターフォローの提供
(2) 当事務所業務に関する情報提供・運営管理、商品・サービスの充実
(3) 当事務所および提携会社の各種商品・サービスのご案内・提供、維持管理
(4) 上記の他、当事務所の営業に関する行為

なお、当事務所は、契約者との契約が解除された後も、本利用目的の実施に必要な範囲内で個人情報を利用する場合があります。

なお、上記の目的に変更がある場合は、当事務所ホームページにてご案内します。 


2. 情報の取得
 
当事務所は、いくつかのサービスをご利用いただく際に、個人情報（氏名・生年月日・メールアドレス・住所・性別・電話番号・職業・資産・収入・健康状態等）を収集させていただく場合があります。
これらの情報は、すべて上記の収集目的に従って、適法かつ公正な手段により収集されます。

 
3. 情報の外部への提供について
 
当事務所は「1. 情報の収集・利用する目的」に記載されている目的遂行のために、必要な情報を業務委託先に委託することがあります。その場合、当事務所と同等もしくはそれ以上の情報保護レベルを義務付けて適切な監督を行います。

上記以外の場合は、

(1) お客様の同意を得ている場合
(2) 法令により情報の開示が求められる場合
(3) お客様または公共の利益のために必要であると考えられる場合
(4) その他の正当な理由がある場合

を除いて、お客様の情報を利用、あるいは第三者へ提供しません。 


4. 個人情報保護の継続的な改善
 
当事務所は、個人情報保護方針(本プライバシーポリシー)およびこれに基づいて定めた個人情報保護に関わる各種規定類を継続的に改善していくとともに、従業員および業務パートナー等に対しての教育・啓発を継続的に行います。 


5. 法令の遵守
 
当事務所は、お客様情報の取扱いについて、個人情報の保護に適用される法令およびその他の規範を遵守します。

 
6. 個人情報の訂正および削除 
 
当事務所は、お客様から個人情報の開示・訂正等のご請求があった場合は、業務の適正な実施に著しい支障をきたす等の特別の理由がない限り、お客様ご本人であることの確認を行った上で、適切に対応させていただきます。

個人情報の開示・訂正等に関するご請求や、個人情報の取扱いに関する各種お問い合わせは、下記窓口にて承ります

エフピーボスコ  個人情報取扱い・問い合わせ担当窓口
電話  0268-71-0674 （平日9:00～19:00）　FAX  0268-71-0675 

7. 補足事項
 
当事務所は、当ウェブサイトの利用傾向分析等の目的でアクセスログ・ファイルを使用しますが、個人を特定することのできる情報を収集するために利用することはありません。

当ウェブサイトは、いくつかの外部サイト（提携FP事務所のサイト等）へリンクされている場合があります。リンク先ホームページの内容について、弊社は責任を負うものではありません。

最終更新日　2009年10月1日
エフピーボスコ]]> http://www.fp-bosco.co.jp/05_1/post_26.html http://www.fp-bosco.co.jp/05_1/post_26.html プライバシー・ポリシー Thu, 01 Oct 2009 10:10:10 +0900 マイホームの購入に自信が持てます housing.gif
■　快適な住まいを自分のペースで、お得な価格で購入したい方
■　住宅を購入したいけど、購入できるかどうかわからない方
■　住宅購入後の返済が不安な方]]> http://www.fp-bosco.co.jp/01/01_1/1.html http://www.fp-bosco.co.jp/01/01_1/1.html 住宅購入 トップ表示記事 Tue, 28 Jul 2009 22:42:20 +0900 住まい購入への５つのステップ
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アバウトな予算で物件を探し始める        
 ↓       
広告、コマーシャル等を見て不動産会社、建設会社に問い合わせる        
 ↓       
営業マンに物件を案内され、相手のペースで話が進む        
 ↓       
物件について詳細な情報がない        
 ↓       
不安を抱えたまま契約        
 ↓       
契約後いろいろな後悔が生まれる        
 ↓       
アフターフォローをしてもらえない

]]> http://www.fp-bosco.co.jp/01/01_1/post_2.html http://www.fp-bosco.co.jp/01/01_1/post_2.html 住宅購入 Tue, 28 Jul 2009 22:01:32 +0900 基本サービスにつく２つのオプション あなたのライフプランにあった物件を紹介し、実際に見学に同行しながら契約までをサポートします。        
現在、このサービスは、長野県で土地、新築・中古住宅の購入を希望される方のみ利用可能な特典です。

]]> http://www.fp-bosco.co.jp/01/01_1/post_3.html http://www.fp-bosco.co.jp/01/01_1/post_3.html 住宅購入 Tue, 28 Jul 2009 22:00:01 +0900 あなたが得られる７つのメリット m1.gif
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満足度保証制度の続きを読む
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1年間無料相談サービスの続きを読む 
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以上７つのメリットで、エフピーボスコのあなた専属のファイナンシャルプランナーが、最初いの相談から提案実行サポートそしてアフターフォローまでしっかり行います。

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]]> http://www.fp-bosco.co.jp/01/01_1/post_4.html http://www.fp-bosco.co.jp/01/01_1/post_4.html 住宅購入 Tue, 28 Jul 2009 21:59:00 +0900 住宅購入あんしんサポートパックの料金 【料金システム】
初回相談のみの利用料金   "3,150円" (～90分）    
基本サービス料金   "52,500円"  （初回相談利用料を含む）   

 【オプション1利用料金】       
オプション1は、当社に不動産の仲介を依頼される方に限るサービスですので、不動産仲介手数料が別途かかりますが、基本サービス料金相当額をサービスします。

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]]> http://www.fp-bosco.co.jp/01/01_1/post_5.html http://www.fp-bosco.co.jp/01/01_1/post_5.html 住宅購入 Tue, 28 Jul 2009 21:58:59 +0900 これから住まいの購入をされる方へ         
子供が小学校に上がる前に        
ご主人の年齢を考えると今が時期だから        
住宅ローンが低金利だから        
        
というような理由で住宅探しを始める人が多いようです。]]> http://www.fp-bosco.co.jp/01/01_1/post_6.html http://www.fp-bosco.co.jp/01/01_1/post_6.html 住宅購入 Tue, 28 Jul 2009 21:58:58 +0900 ライフプランカウンセリング 「毎年旅行をしたい」「子供の夢をかなえてあげたい」

将来の夢があっても、住宅ローンをかかえて実現できるのか。
それとも、住宅購入をあきらめた方がよいのか。        

そんな不安を解消するためには、ライフプランシュミレーションをし将来設計を作ることが必要です。

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なぜ住宅を購入したいと思うのか        
これだけは譲れないという希望条件は何か        
戸建・マンション、新築・中古...どれが合っていると思うか        
        
それから、教育資金や老後資金など、住宅以外に係るお金についてもお聞きしていきます。        
家計の収支状況も確認します。        
        
住宅購入後に貯蓄が底をつく可能性はないかという、住宅購入のためのライフプランシュミレーションを作成するための詳しいカウンセリングです。

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]]> http://www.fp-bosco.co.jp/01/01_1/post_7.html http://www.fp-bosco.co.jp/01/01_1/post_7.html 住宅購入 Tue, 28 Jul 2009 21:58:57 +0900 住宅購入専用ライフプランシュミレーション作成 毎月の収入と生活費、教育費、老後の生活費などの収支とライフプランを入れたライフプランとキャッシュフロー表です。

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無計画のままで生活していると、将来も漠然と不安になるものです。        
現状のままですと、数年先に家計がマイナスになる結果となる家庭もありますが、改善プランを考えることで今後どのようにすれば理想のライフスタイルが送れるか見えてきます。        
また、住宅購入価格の目安がつきます。        

住宅購入後の貯蓄残高が多少のマイナスであれば改善することができますが、大幅にマイナスになる場合は、予算、購入のタイミングを見直さなければなりません。  

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]]> http://www.fp-bosco.co.jp/01/01_1/post_8.html http://www.fp-bosco.co.jp/01/01_1/post_8.html 住宅購入 Tue, 28 Jul 2009 21:58:56 +0900 住宅ローンシュミレーションの作成 35年などの長期のローンを抱える場合は、毎月の支払いをしつつ繰り上げ返済をする余裕が必要です。
短期固定や変動金利を選択する場合は、今後の金利上昇も想定しなければなりません。        
また、金融商品も様々ですし、金融機関によっても金利は異なります。        

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住宅を購入しても、その支払いにだけ追われているのでは夢が有りません。        
働いている間に、ローンの支払いを完済させなければ豊かな老後は過ごせません。        
        
退職時にいくら残債があるのか把握しておきましょう。        
退職金で一括返済ができるのか。できたとしてもその後の老後資金は大丈夫なのか。        
退職年齢までに完済するためには、どのように繰り上げ返済をしたらよいのか        
        
今後の繰り上げ返済の目標額、希望の完済年齢、今後の給与の上昇率などをヒアリングし完済までの住宅ローンシュミレーション表を提案します。    

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]]> http://www.fp-bosco.co.jp/01/01_1/post_9.html http://www.fp-bosco.co.jp/01/01_1/post_9.html 住宅購入 Tue, 28 Jul 2009 21:58:55 +0900 物件のレクチャー
割安物件、写真写りの良い物件、チラシから多くのメリット・デメリットが読み取れます。

現地を見に行った場合のチェックポイントは
敷地の条件をチェック
・敷地の形状は
・道路と間口の確認
・方位の確認
・法的規制確認
・上下水道、電気、ガスの設備状況の確認
・地盤は大丈夫
・希望の建物プランが入るか

現地周辺のチェック     
・街並み、住環境は
・周辺の敷地規模、建物規模は
・立地の高低は
・ゴミ置き場、電柱の位置は

契約書、重要事項説明書のチェックポイントは
・支払い条件
・ローン条項の確認
・特約事項の確認
・権利関係
・法的規制
・実測面積、登記簿面積
・上下水道、ガス、電気の設備状況
・セットバックの有無

購入するために知っておきたい事項が50項目以上有ります。必要な知識を持つことにより後悔しない物件選びができます。

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]]> http://www.fp-bosco.co.jp/01/01_1/post_10.html http://www.fp-bosco.co.jp/01/01_1/post_10.html 住宅購入 Tue, 28 Jul 2009 21:58:54 +0900 住宅購入後の保険の見直し 住宅購入という夢の実現は長期債務の現実の始まりでもあります。
家計の最大の支出が始まる今、2番目に多い生命保険の見直しをしてみましょう。 

「結婚前から加入している生命保険は受取人を妻にしたが内容は変えていない」 

「保険会社からの勧めで契約をしたが内容をよく理解していない」 

そんな方は、自分が加入している保険が適正か。支払金額が負担ではないか確認する必要が有ります。 

住宅ローンを組む方は「団体信用生命保険」という保険に加入することになります。 
これは、万が一、加入している方が亡くなった場合、その後のローン返済を保証するものです。 
この保険に加入することにより、今まで加入していた生命保険の保障額が必要ないという方が多くいます。

その分を見直さず、今までの保険に加入し続けると、1年あたり数万円レベルの損失が生じ続けることが有ります。そのため、住宅購入後は、保険の見直しをして毎月の保険料の負担を減らして、家計を楽にすることをお勧めします。        

現在加入中の生命保険が、住宅購入後も適正かどうか診断します。    

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]]> http://www.fp-bosco.co.jp/01/01_1/post_11.html http://www.fp-bosco.co.jp/01/01_1/post_11.html 住宅購入 Tue, 28 Jul 2009 21:58:53 +0900 満足保証制度 あなたがこのサポートパックを利用されて、万一少しでも不快な思いをされたり、サービスの価値が        
支払った料金に満たないと思われた場合は、サポートパック料金の全額をお返しします。        
        
当制度の利用はｶﾝﾀﾝです。        
サポートパック完了後、30日以内に当事務所代表の依田まで満足保証制度を利用の旨と理由をお電話にてお伝えください。        
すでに頂いているサポートパック料金の１００％を、8営業日以内にお客様指定の振込口座に振り込みます。当事務所としては、この制度を乱用されると損失をこうむってしまうリスクが有りますが、お客様には最高の安心感を持って当サービスをご利用頂きたいと思い導入しています。

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]]> http://www.fp-bosco.co.jp/01/01_1/1_1.html http://www.fp-bosco.co.jp/01/01_1/1_1.html 住宅購入 Tue, 28 Jul 2009 21:58:52 +0900 1年間無料相談サービス 利用開始より1年間担当のファイナンシャルプランナーによる無料相談のアフターフォローがついています。


「説明を聞いた時はわかったつもりだったけれど・・・・」
        
「税金について聞きたいことがあるのだけれど・・・・」
        
「サービス終了後に質問すると相談料がかかるのでは・・・・」
        
当サービスを利用されたお客様のこのような不安を解消します。        
電話、メール、面談にて最高12回まで相談をお受けします。

 

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]]> http://www.fp-bosco.co.jp/01/01_1/1_2.html http://www.fp-bosco.co.jp/01/01_1/1_2.html 住宅購入 Tue, 28 Jul 2009 21:58:51 +0900